Une isolation par l'extérieur reporte le matériau isolant sur la face exposée du mur, en avant de la structure. Un mortier de collage et des chevilles fixent les panneaux au support, qu'un enduit armé ou un parement ventilé vient ensuite recouvrir. Les murs cessent d'évacuer la chaleur produite à l'intérieur, les pièces se stabilisent en température et la façade est entièrement reprise.
Le bâti d'après-guerre réunit des immeubles en béton et des pavillons en parpaing aux performances très faibles. Leurs murs minces et leurs planchers traversants laissent partir une part importante de la chaleur produite. Une isolation posée en façade multiplie la résistance du mur et supprime les fuites par les liaisons de structure. Les logements gagnent en confort sans perdre de surface, argument décisif dans des appartements souvent compacts. La façade, marquée par le vieillissement du béton et des enduits, est remplacée par une finition neuve. En Seine-Saint-Denis, ce parc constitue l'essentiel des opérations de rénovation d'enveloppe engagées aujourd'hui.
Un support en béton offre au système sous enduit des conditions de fixation généralement favorables. Sa cohésion permet le collage, sous réserve d'avoir éliminé les laitances et les anciens revêtements filmogènes. Les chevilles employées sont à expansion et trouvent dans le béton un ancrage régulier et mesurable. La planéité d'un voile banché limite le calage nécessaire avant la pose des panneaux. Les reprises de bétonnage et les éclats dus à la corrosion des aciers sont réparés avant toute isolation. Ce traitement préalable conditionne la durée de vie du système bien plus que la performance de l'isolant.
L'aspect extérieur d'un bâtiment isolé par l'extérieur change complètement, ce qui relève de l'urbanisme. Le dossier déposé précise la couleur, la texture, le matériau de parement et l'épaisseur rapportée sur les murs. Le plan local d'urbanisme peut encadrer les couleurs admises et imposer une cohérence avec le voisinage. L'avancée du nu de façade soulève la question de l'alignement et de la distance aux limites séparatives. Un empiétement sur le domaine public nécessite une autorisation distincte auprès du gestionnaire de voirie. Traiter ces démarches en amont évite de bloquer une opération dont les entreprises sont déjà mobilisées.
Le prix d'une isolation par l'extérieur en Seine-Saint-Denis varie selon la hauteur et l'accessibilité du bâtiment. Un immeuble collectif se traite fréquemment pour cent vingt à 124 euros le mètre carré. Les pavillons supportent un prix unitaire supérieur en raison du poids relatif de l'échafaudage. Les reprises de béton sur les façades dégradées constituent un poste préalable parfois considérable. Les dispositifs de recoupement incombustible imposés en hauteur ajoutent une ligne spécifique. Une lecture poste par poste reste indispensable pour comparer deux propositions portant sur le même bâtiment.
SOCOREBAT ENERGIES 93, à Saint-Denis, traite l'isolation thermique extérieure de maisons, d'appartements et de bâtiments anciens, ainsi que le bardage, les enduits isolants et le ravalement avec isolation intégrée, sous qualifications Qualibat et RGE.
CMIY Façade, aux Pavillons-sous-Bois, prend en charge le ravalement, l'isolation thermique et acoustique par l'extérieur, la peinture extérieure et le traitement des fissures de façade.
Rondage Couverture, à Aulnay-sous-Bois, réalise des chantiers d'isolation thermique par l'extérieur dans le département, avec la pose des isolants sur les murs extérieurs et les finitions de ravalement associées.
AD FRANCE ISO, également à Aulnay-sous-Bois, intervient en ventilation mécanique et sur plusieurs postes d'isolation, dont les murs par l'extérieur, l'isolation intérieure, les combles perdus et les planchers bas.
Arrondissement de Bobigny : Bobigny, Pantin, Bondy, Aubervilliers, Épinay-sur-Seine, Raincy, Drancy, Noisy-le-Grand, Le Raincy