L'isolation par l'extérieur ajoute aux murs d'un bâtiment une épaisseur isolante posée sur leur face exposée. Un mortier de collage et des chevilles, ou bien une ossature rapportée, retiennent les panneaux avant la mise en place du revêtement. Le bâtiment perd beaucoup moins de chaleur par ses murs, offre des parois intérieures tempérées et présente une façade entièrement rénovée.
Un bâtiment collectif concentre des enjeux que la maison individuelle ne connaît pas. La hauteur impose des dispositifs de sécurité, des recoupements incombustibles et une organisation de chantier plus lourde. La surface de façade, en revanche, abaisse le prix au mètre carré par rapport à un pavillon. Les nez de dalle des planchers successifs représentent un linéaire considérable de ponts thermiques à traiter. Une isolation posée en façade les couvre tous, ce qu'aucune intervention par l'intérieur ne peut obtenir. Dans l'agglomération lyonnaise, les immeubles des années soixante constituent le gisement principal de ce type d'opération.
Le nez de dalle désigne la tranche de plancher qui affleure la façade sur tout le périmètre du bâtiment. Cette bande de béton conduit la chaleur depuis l'intérieur vers l'air extérieur sans rencontrer d'obstacle. Son effet se compte en linéaire et se répète à chaque niveau, ce qui le rend déterminant sur un immeuble. Les températures de surface relevées à l'intérieur y descendent nettement en dessous de celles du reste du mur. Une couche isolante continue posée devant la façade supprime ce passage en une seule opération. Les balcons en console échappent à cette logique et demandent un traitement spécifique, parfois un remplacement.
La modification du nu de façade et de son aspect entraîne une formalité d'urbanisme systématique. Une déclaration préalable décrit la teinte, le grain, le matériau et l'épaisseur ajoutée en façade. Le plan local d'urbanisme fixe le cadre des couleurs admises et peut protéger certaines caractéristiques architecturales. Un bâtiment situé en abords de monument historique relève d'une instruction complémentaire. L'avancée de la façade sur l'alignement se traite avec le gestionnaire de la voirie lorsqu'elle empiète sur le domaine public. Le dépôt anticipé du dossier évite d'immobiliser un chantier dont l'échafaudage est déjà programmé.
Le prix d'une isolation par l'extérieur dans l'agglomération lyonnaise dépend fortement du type de bâtiment. Les immeubles collectifs se situent souvent entre 120 et 124 euros le mètre carré grâce à l'effet de surface. Les maisons individuelles et les petits bâtiments supportent un prix unitaire plus élevé à cause de l'échafaudage. Les contraintes urbaines, occupation du trottoir et horaires de chantier, pèsent sur le poste organisation. Les recoupements incombustibles obligatoires en hauteur ajoutent une ligne spécifique au chiffrage. Comparer deux propositions suppose de vérifier que les mêmes façades et les mêmes sujétions y figurent.
ACTI'FACADE, à Villeurbanne, traite l'isolation thermique par l'extérieur et le ravalement, avec également de la plâtrerie et de la peinture intérieure et extérieure.
I.B.R.A ISOLATION BARDAGE RAVALEMENT RHONE ALPES, à Décines-Charpieu, mène des chantiers d'isolation extérieure, de ravalement de façades et de bardage.
H&E BARDAGE ITE, à Vénissieux, intervient en ravalement, bardage et isolation par l'extérieur, et couvre aussi la maçonnerie générale et le gros oeuvre.
LYON FACADES, à Lyon, réalise ravalement de façade et isolation par l'extérieur, montage et démontage d'échafaudages compris.
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Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Caluire-et-Cuire, Bron, Villefranche-sur-Saône
Ain : Bourg-en-Bresse, Oyonnax, Vienne, Bourgoin-Jallieu