L'isolation par l'extérieur revient à envelopper les façades d'un bâtiment d'une couche isolante continue. Les panneaux sont fixés sur la maçonnerie par collage et chevillage, puis recouverts d'un enduit armé ou masqués derrière un parement ventilé. Le bâti conserve sa masse du côté chauffé, ses murs intérieurs se réchauffent et son enveloppe extérieure est entièrement reprise.
Un chantier d'isolation par l'extérieur en milieu urbain dense se heurte d'abord à des contraintes d'emprise. L'échafaudage empiète sur le trottoir, ce qui suppose une autorisation d'occupation et un dispositif de protection des passants. Les façades sur rue sont soumises à des prescriptions d'aspect plus strictes que celles des zones pavillonnaires. La mitoyenneté limite la surface traitable et impose des arrêts latéraux soignés contre les constructions voisines. Les réseaux en applique, nombreux sur les immeubles anciens, sont déposés puis reposés sur le système neuf. Dans les Hauts-de-Seine, ces contraintes expliquent qu'un chantier se prépare plusieurs mois avant sa réalisation.
Un système sous enduit armé forme un ensemble indissociable dont chaque composant est défini par le fabricant. Le mortier-colle, l'isolant, les chevilles, la trame et les enduits font l'objet d'une validation commune. Substituer un élément par un produit équivalent en apparence fait sortir l'ouvrage du domaine couvert. La pose suit un ordre strict, du profilé de départ à la finition, avec des délais de séchage à respecter entre les passes. Les conditions de mise en oeuvre excluent le gel, la forte chaleur et la pluie pendant l'application. Ce cadre explique qu'une même technique donne des résultats très différents selon le soin apporté au chantier.
Les ponts thermiques de planchers pèsent particulièrement lourd sur les immeubles à plusieurs niveaux. Chaque nez de dalle traverse l'enveloppe sur tout le périmètre et conduit la chaleur directement vers l'extérieur. Cumulés sur 5 ou 6 étages, ces linéaires représentent une part importante du bilan de déperdition. Une isolation intérieure ne peut pas les traiter puisqu'elle s'interrompt à chaque plancher. La couche posée en façade passe devant sans discontinuité et supprime ces fuites en une seule opération. Les balcons en console restent l'exception, car ils prolongent la dalle et demandent une solution particulière.
Le prix d'une isolation par l'extérieur dans les Hauts-de-Seine intègre des contraintes urbaines absentes ailleurs. L'occupation du domaine public, la gestion des accès et les horaires de chantier alourdissent le poste organisation. Les fourchettes observées vont de 130 à 220 euros le mètre carré selon le bâtiment. Les immeubles collectifs abaissent le prix unitaire grâce à la surface, tout en imposant des dispositifs de sécurité renforcés. Les prescriptions d'aspect orientent parfois vers des finitions plus coûteuses que l'enduit standard. Un chiffrage complet distingue clairement la part liée à l'accès de celle liée au système lui-même.
BM Action réalise des travaux d'isolation thermique par l'extérieur à Nanterre, en assurant la mise en place des isolants, le traitement des ponts thermiques et les finitions de façade.
SOCOREBAT ENERGIES 92, à Asnières-sur-Seine, traite l'ITE de maisons, d'appartements et de bâtiments anciens, avec fourniture et pose du système et finitions sous enduit ou sous bardage.
Entreprise Marchis, installée à Fontenay-sous-Bois, conduit dans les Hauts-de-Seine des chantiers d'isolation extérieure de murs de maisons, orientés vers l'amélioration thermique des façades et menés dans le cadre d'un réseau RGE.
Actif Confort intervient dans le département sur des chantiers d'isolation thermique par l'extérieur et de ravalement de façade, avec une prestation qui va de l'analyse du projet au choix des matériaux, à la pose de l'isolant et aux finitions.
Arrondissement de couverture : Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Meudon
Arrondissement de Nanterre : Nanterre, Asnières-sur-Seine, Colombes, Courbevoie, Rueil-Malmaison, Levallois-Perret, Neuilly-sur-Seine, Clichy
Arrondissement d' Antony : Antony, Clamart, Montrouge